고덕 미래도 파밀리에 프리미엄
삼성전자 평택캠퍼스를 배후에 둔 직주근접, 도보 5분 거리의 초등학교와 국제학교 개교 추진, 분양가상한제가 적용된 중대형의 희소성까지 — 고덕 미래도 파밀리에가 갖춘 세 가지 프리미엄을 안내해 드립니다.
삼성전자 평택캠퍼스 배후, 이미 입증된 '삼세권'
고덕 미래도 파밀리에는 삼성전자 평택캠퍼스를 배후에 둔 '삼세권' 입지에 자리합니다. 브레인시티 산업단지와 송탄일반산업단지로 이어지는 평택의 산업 벨트가 단지 주변을 감싸고 있어, 출퇴근 부담을 줄인 직주근접 생활이 가능합니다. 고덕국제신도시는 평택 내 전입 42.4%, 외부 유입 57.6%로 외부에서 새롭게 들어오는 수요가 더 큰 도시입니다.
도보권 내 초·중학교, 그리고 국제학교
2025년 3월 개교한 고덕 함박초등학교가 단지에서 약 500m, 도보 5분 거리에 있으며 A-50BL은 함박초 배정 구역에 포함됩니다. 중학교는 한백중학교 학교군에 속하며, 선지망 후추첨 방식으로 운영되어 배정 결과는 달라질 수 있습니다. 해창초·중학교 등도 도보권에 있어 자녀의 성장 단계에 맞춘 학세권을 갖췄습니다.
여기에 애니라이트스쿨 국제학교가 고덕국제신도시 에듀타운 부지에 2028년 개교를 목표로 추진되고 있습니다. 미국 워싱턴주 타코마에 본교를 둔 1884년 설립 학교로 유·초·중·고 통합(K-12) 과정과 IB 프로그램을 운영합니다. 학교 설립은 관계 기관 투자심사와 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.
분양가 상한제 프리미엄, 85㎡ 초과 13.1%의 희소성
고덕 미래도 파밀리에는 분양가상한제가 적용되는 단지입니다. 고덕국제신도시 입주단지의 평형 비율을 보면 전용 60㎡ 이하가 27.1%, 60~85㎡가 59.9%인 반면 85㎡ 초과는 13.1%에 그칩니다. 고덕 미래도 파밀리에는 전용 99.8879㎡ 중대형을 235세대, 전체의 36.6%로 담아 신도시 안에서 희소한 주택형을 확보했습니다.
세대당 1.52대, 평택 주요 단지를 앞서는 주차
지하주차장 974대를 확보해 세대당 1.52대의 주차 공간을 제공합니다(근린생활시설 지상 7대 제외). 평택 주요 단지와 비교해도 앞서는 수준으로, 세대당 1대를 크게 웃도는 여유로운 주차 환경을 갖췄습니다.
| 고덕 미래도 파밀리에 | 세대당 1.52대 |
|---|---|
| 화양지구 S | 세대당 1.39대 |
| 브레인시티 D | 세대당 1.36대 |
| 고덕동 P | 세대당 1.30대 |
| 세교동 X | 세대당 1.30대 |
| 동삭동 P | 세대당 1.29대 |
| 고덕동 D | 세대당 1.27대 |
| 용이동 E | 세대당 1.27대 |
| 지제동 S | 세대당 1.25대 |
자주 묻는 질문
직주근접 여건은 어떤가요?
삼성전자 평택캠퍼스를 배후에 둔 삼세권 입지이며, 브레인시티 산업단지와 송탄일반산업단지로 이어지는 평택의 산업 벨트가 인접합니다. 고덕국제신도시는 평택 내 전입 42.4%, 외부 유입 57.6%로 외부에서 새롭게 들어오는 수요가 더 큰 도시입니다.
초등학교와 중학교 배정은 어떻게 되나요?
2025년 3월 개교한 고덕 함박초등학교가 단지에서 약 500m, 도보 5분 거리에 있으며 A-50BL은 배정 구역에 포함됩니다. 중학교는 한백중학교 학교군에 속하며, 선지망 후추첨 방식으로 운영되어 배정 결과는 달라질 수 있습니다.
애니라이트스쿨 국제학교는 언제 개교하나요?
고덕국제신도시 에듀타운 부지에 2028년 개교를 목표로 추진되고 있습니다. 미국 워싱턴주 타코마에 본교를 둔 1884년 설립 학교로 유·초·중·고 통합(K-12) 과정과 IB 프로그램을 운영합니다. 학교 설립은 관계 기관 투자심사와 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.
주차 공간은 넉넉한가요?
지하주차장 974대를 확보해 세대당 1.52대입니다(근린생활시설 지상 7대 제외). 평택 주요 단지의 세대당 1.25~1.39대와 비교해 앞서는 수준의 주차 환경입니다.
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